Acheter un logement neuf écologique est une excellente idée, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur locatif ou secundo-accédant. Non seulement cela vous permet de faire un geste pour l’environnement, mais cela peut également vous faire économiser de l’argent tout en améliorant votre qualité de vie.
Les Français sont de plus en plus conscients de l’importance de faire des choix écologiques et sont de plus en plus nombreux à réclamer des biens immobiliers avec d’ambitieuses performances énergétiques. Dans cet article, nous allons passer en revue les avantages de l’immobilier neuf écologique, notamment grâce à la nouvelle réglementation environnementale, la RE 2020.
Qu’est-ce qu’un logement neuf écologique ?
L’immobilier écologique présente de nombreux avantages pour les locataires, propriétaires et bailleurs. En effet, grâce à la RE 2020, nouvelle réglementation environnementale qui a remplacé la RT 2012 depuis le 1er janvier 2022, tous les logements neufs construits doivent respecter trois piliers.
La nouvelle Réglementation Environnementale 2020 a pour objectif principal de réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs dès leur construction et tout au long de leur cycle de vie. Le premier pilier de cette nouvelle norme de construction est la promotion de modes constructifs à faible émission de gaz à effet de serre et avec des matériaux biosourcés comme le bois, qui peuvent stocker du CO2. Le deuxième pilier est l’encouragement de l’utilisation des sources d’énergie décarbonées, telles que la chaleur renouvelable. Le troisième pilier est l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments neufs, avec une réduction de 30 % de la consommation d’énergie par rapport à la réglementation RT 2012. Pour cela, la RE 2020 a renforcé l’indicateur Bbio pour améliorer la performance de l’isolation, quel que soit le mode de chauffage, et garantira un confort d’été adapté aux périodes de canicule annoncées. En résumé, la RE 2020 place la sobriété énergétique, la réduction de l’empreinte carbone et le confort d’été au centre de sa démarche.
Les atouts de l’immobilier neuf écologique
A ce principe de base du logement écologique, les avantages de l’achat dans le neuf sont de divers ordres : financiers notamment.
Grâce aux nouvelles règles de construction, un logement neuf écologique peut consommer jusqu’à 10 fois moins d’énergie qu’un logement ancien. De quoi faire baisser les factures énergétiques au quotidien. Une notion pertinente en cette période de forte inflation et alors que les prix de l’énergie sont très volatiles et qu’ils ont beaucoup monté avec la guerre en Ukraine. En plus de la réduction des coûts d’énergie, l’immobilier neuf écologique présente également une meilleure qualité de l’air intérieur. Grâce à une meilleure ventilation et l’utilisation d’éco-matériaux, un appartement écologique permet de mieux respirer à l’intérieur de son logement. Un bénéfice pour la santé de vos proches !
L’immobilier écologique, c’est aussi un avantage comparatif sur le marché locatif si vous êtes propriétaire-bailleur. Avec l’interdiction progressive de la location des logements énergivores, acheter pour louer un bien immobilier écologique est une action pertinente face à l’ancien. Les logements trop énergivores, dépassant une consommation d’énergie finale de 450 kWh/m², ne pourront bientôt plus être loués sans travaux de rénovation. Proposer à la location un logement offrant de faibles consommations d’énergie et une meilleure qualité de vie sera un atout sur le marché locatif pour trouver plus facilement un locataire, éviter les vacances locatives, et s’assurer d’une plus-value immobilière en cas de vente. D’ailleurs, les locataires sont de plus en plus conscients des enjeux environnementaux et peuvent être prêts à payer un loyer plus élevé pour un logement écologique de qualité.
Que ce soit un investissement locatif ou votre propre logement, opter pour un logement écologique permet également de profiter du concept de la valeur verte. Il s’agit de miser sur un bien immobilier qui vaudra davantage demain que les autres, grâce à ses atouts environnementaux.
A noter que malgré l’arrivée de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, déjà très poussée, certains promoteurs immobiliers prévoient des programmes neufs avec des labels écologiques associés pour aller encore au-delà des normes actuelles. C’est le cas du label BBCA qui certifie du logement bas carbone.
En conclusion, en respectant les dernières normes techniques et thermiques, les bâtiments neufs permettent des économies d’énergie considérables, une meilleure qualité de l’air intérieur, une valorisation à long terme et une protection contre les futures interdictions de location des logements énergivores si vous souhaitez acheter pour louer. Investir dans un logement neuf écologique, c’est donc faire un choix durable pour l’environnement et pour son portefeuille.